COMO INVERTIR EN BIENES RAICES
Tan dura como la crisis económica podría ser, siempre hay que recordar que también ofrece grandes oportunidades de negocio para aquellos que están preparados para aprovecharlas. Ahora es el momento perfecto para prepararse: aprender sobre inversiones, conocer los diferentes tipos de inversión, mantenerse actualizado con las tendencias en los mercados que se sienta más cómodo y la elaboración de su plan. Puesto que no hay forma de evitarlo, quiere sacar el máximo provecho de la crisis. La actual crisis económica es, obviamente, que afectan al mercado de bienes raíces, ya que es cada vez más evidente que las propiedades han sido sobrevalorados en los últimos 10 años. Mientras que el desempleo está creciendo, los bancos están más reacios a conceder préstamos. Lo que provoca una caída en las ventas de propiedades. En el corto plazo, los vendedores tendrán que bajar sus precios o no vender. Invertir en bienes raíces, podría ser una buena manera de generar flujo de caja. No estoy hablando de comprar barato, esperando a que los precios suban y la venta de la propiedad tratando de hacer un buen beneficio. Se llama especulación, que es un método basado en la sobrevaloración de las propiedades y puede llegar a ser muy difícil cuando una crisis golpea a la economía (véase lo que quiero decir?). ¿Cómo generar flujo de caja con una propiedad? Por alquilarlo. A ganar dinero mediante la recopilación de las rentas sobre una base mensual. Para que esta estrategia funcione, es necesario para equilibrar sus ingresos y gastos correctamente: asegúrese de invertir en una propiedad que puede alquilar (para que usted realmente tiene ingresos por renta) y comprar al mejor precio (de modo que usted no " t perder el dinero de su inversión, ni siquiera al principio). Lo más difícil es estimar sus gastos de la derecha, porque es muy fácil pasar por alto algo que, año tras año, termina costando una cantidad significativa de dinero. Asegúrese de tomar en cuenta los impuestos que usted será responsable de que un comprador de la propiedad y un propietario, los gastos relacionados con el mantenimiento de la propiedad, los gastos relacionados con mantener el edificio en buen estado (si usted está invirtiendo en un piso), el potencial las vacantes y los costos de seguro. Cuando se tiene una estimación bastante buena de la renta que se pueden cobrar y los gastos que tendrá que soportar, se puede calcular el monto del pago mensual del préstamo que puede pagar y por lo tanto la cantidad de dinero que puede pedir prestado para comprar la propiedad (asegúrese de tomar en cuenta los intereses). Así es como se debe calcular el precio que oferta por una propiedad, no importa lo mucho que el vendedor está pidiendo. ¡Buena suerte!
